Греки тратят более трети своего располагаемого дохода на жилье, что является самым высоким показателем по сравнению с любой другой страной ЕС, свидетельствуют новые данные. Плака Афины
Греки тратят более трети своего располагаемого дохода на жилье, больше, чем любая другая страна ЕС, показывают новые данные. Изображение: Район Плака с Акрополем выше. CR: G Da, CC BY-SA 3.0,
Согласно новым данным, опубликованным Евростатом, греки тратят более трети своего располагаемого дохода на жилье, что намного превышает показатель любой другой страны Европейского союза (ЕС).
По данным статистического управления ЕС, в 2023 году греки потратили 35,2 процента своего совокупного располагаемого дохода на жилье, тогда как средний показатель по Европе составил 19,7 процента. За Грецией следуют Дания с 25,9 процента и Германия с 25,2 процента. Более низкие проценты зарегистрированы в Швеции (23,9 процента), Нидерландах (22,9 процента) и Болгарии (21,2 процента).
Венгрия, Румыния, Австрия (19 процентов) и Финляндия (19,3 процента) ближе к среднему показателю по Европе.
Меньше всего за жилье в Евросоюзе платят граждане Кипра (11,6%), Мальты (12%) и Словении (13,8%).
Греки — одни из самых низкооплачиваемых граждан в ЕС, а их располагаемый доход снижается
Греция занимает третье место снизу по годовой скорректированной полной заработной плате в 17 013 евро (17 546 долларов США), за ней следует Венгрия с 16 895 евро (17 424 доллара США). Болгария находится в самом низу с 13 503 евро (13 926 долларов США), в то время как средний показатель по ЕС среди 17 стран-членов составляет 37 863 евро (39 050 долларов США).
Греки не только одни из самых низкооплачиваемых в Европейском Союзе . Греция занимает последнее место среди 20 стран-членов Еврозоны по покупательной способности заработной платы, сразу после Болгарии. Высокий уровень безработицы и инфляции, а также медленное восстановление Греции после экономического кризиса считаются одними из факторов, способствующих снижению располагаемого дохода в Греции.
Данные Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) показывают, что располагаемый доход греческих домохозяйств сократился на 23,7 процента в период с 2009 по 2024 год.
Снижение располагаемого дохода усугубляет жилищный кризис в Греции
Регион Аттика, где расположены Афины, больше всего пострадал от жилищного кризиса, который, по мнению экспертов рынка, продолжится и в 2025 году. С тех пор как в 2017 году рынок недвижимости начал восстанавливаться, цены на жилье резко выросли, увеличившись на 90 процентов.
Рынок аренды также испытывает трудности, поскольку предложение аренды ограничено, а цены также взлетели, увеличившись на 50 процентов за последние пять лет. Широкое распространение краткосрочной аренды на таких платформах, как Airbnb, особенно в центре Афин, и тысячи объектов недвижимости, которые остаются неиспользованными, способствуют дефициту аренды для греков.
В то же время греческие банки продолжают ограничивать предложения по ипотечным кредитам, делая приобретение недвижимости для рядовых греков практически недостижимой задачей.
Г
Высокий спрос на греческую недвижимость со стороны иностранных покупателей
В то время как греки наблюдают за резким ростом цен на жилье и аренду, в нескольких частях Греции наблюдается большой интерес со стороны иностранных покупателей.
Иностранные инвесторы, цифровые кочевники и соискатели Золотой визы составляют растущую нишу на рынке жилья. Основываясь на экономических показателях, кредитные учреждения прогнозируют, что в 2024 году цены на жилье достигнут максимума 2008 года. Это было за год до начала экономического кризиса в Греции.
Цены на жилье в 2023 году выросли на двузначные цифры. Регион Аттика и более широкая область Салоники остаются самыми популярными районами страны, хотя объем продаж частично снизился из-за высоких цен.
По данным Global Property Guide, цены на греческое жилье продолжают расти из-за высокого спроса со стороны иностранных покупателей. Также наблюдается рост строительной активности, которая идет вместе с постепенным экономическим ростом .