Турецкие инвесторы становятся лидерами программы «Золотая виза», резко увеличив свою инвестиционную активность на греческом рынке недвижимости за последние два года. Согласно последним данным Министерства миграции, к концу июля этого года количество первичных разрешений на постоянное проживание, выданных инвесторам из Турции, составило 2449, что на 152% больше, чем в конце июля 2024 года, когда таких разрешений было не более 970.
Такое развитие событий обусловлено рядом факторов. Во-первых, изменения в программе ускорили процесс принятия решений турецкими покупателями, которые поняли, что им нужно действовать немедленно, чтобы приобрести недвижимость, не тратя при этом минимум 800 000 евро — порог, установленный сегодня в Аттике, Салониках и на островах с населением более 3100 человек. Другая причина — экономическая ситуация в Турции.
Более того, значительный рост на 96 % был зафиксирован в инвестиционной активности со стороны Израиля: количество разрешений увеличилось с 260 в прошлом году до 510 в этом. Причинами, конечно же, являются война в секторе Газа и вызванная ею нестабильность, которые побуждают ещё больше израильтян инвестировать в Грецию.
Значительно выросло и количество разрешений, выданных инвесторам из США: на 52 % по сравнению с прошлым годом, всего выдано 518 разрешений. В Великобритании этот показатель вырос на 50,8 %, всего выдано 706 разрешений.
Ожидается, что в ближайшие месяцы в обеих странах будет наблюдаться дальнейший рост по мере продвижения процесса рассмотрения 11 887 заявок, находящихся на рассмотрении. Особенно в отношении американских инвесторов: с середины 2024 года из-за смены политического курса началась массовая волна покупок недвижимости.
С другой стороны, рост числа инвесторов из Китая составил всего 14,7 %: с 7128 разрешений до 8179 в июле этого года.
В общей сложности с момента запуска программы ею воспользовались 23 221 инвестор, при этом 17 254 получили первоначальное разрешение, а 5967 продлили разрешение, выданное в первые пять лет. С учётом ожидающих рассмотрения заявок ожидается, что до 35 000 инвесторов получат вид на жительство в Греции за приобретение недвижимости стоимостью не менее 8,5 млрд евро.